Borgfeld ist Bremens dörflicher grüner Osten an der Wümme: freistehende Einfamilienhäuser, große Grundstücke und eine stabile Nachfrage von Familien. Wer hier verkauft, braucht eine Bewertung, die Haus und Grundstück richtig gewichtet – und eine Vermarktung, die genau diese Familien erreicht. Genau das leistet Ihr Fairer Makler – und wird nur bei Erfolg bezahlt.
In Borgfeld liegen die Hauspreise 2026 im Schnitt bei rund 3.600 €/m² (Spanne 3.260–4.010 €/m²), Eigentumswohnungen bei etwa 3.400 €/m² – bei freistehenden Häusern mit großem Grundstück bestimmt zusätzlich der Bodenwert den Gesamtpreis. Weil das Grundstück hier oft ebenso viel zählt wie die Wohnfläche, ist eine pauschale Online-Schätzung besonders ungenau. Der Verkauf gelingt am besten mit einer belastbaren, grundstücksgenauen Bewertung und einer Vermarktung, die kaufkräftige Familien anspricht. Bei Ihr Fairer Makler ist die Bewertung kostenlos, die Provision erfolgsbasiert und fair – ab 1,5 %. Im Schnitt vergehen 47 Tage bis zum Kaufvertrag.
| Frage | Kurzantwort |
|---|---|
| Was ist mein Haus in Borgfeld wert? | Ø ca. 3.600 €/m², Spanne 3.260–4.010 €/m² |
| Was kostet der Makler? | faire Provision ab 1,5 % – nur bei Erfolg |
| Wie lange dauert der Verkauf? | 47 Tage im Schnitt bis zum Kaufvertrag |
| Was kostet die Bewertung? | 0 € – online und vor Ort |
| Welche Objekte? | Einfamilienhaus, Doppelhaus, Grundstück, Eigentumswohnung |
| Wer verkauft? | Ihr Fairer Makler, Horner Straße 95, 28203 Bremen |
Borgfeld ist das Sinnbild für ländliches Wohnen mit Stadtanschluss: weitläufige Grundstücke, freistehende Einfamilienhäuser, die Wümme-Wiesen und das nahe Blockland vor der Haustür – und trotzdem eine gute Anbindung an Innenstadt und Universität. Das zieht vor allem Familien an, die Platz, Ruhe und Natur suchen. Beim Verkauf entscheidet deshalb das Zusammenspiel aus Haus und Grundstück: Größe, Zuschnitt und Bodenwert des Grundstücks sind häufig der größte Einzelhebel.
Einfamilien- und Doppelhäuser in ruhiger Lage sind in Borgfeld am gefragtesten. Zustand, Baujahr, Substanz und Energiestandard bestimmen die Spanne mit.
Bei Grundstücken fließen Größe, Bodenwert, Zuschnitt und Bebauungspotenzial direkt in den Preis ein – in Borgfeld oft der entscheidende Faktor.
Wir vermarkten gezielt an geprüfte, kaufkräftige Familien aus unserem Netzwerk. Auch Wohnungen decken wir ab – mehr unter Wohnung verkaufen in Bremen.
Diese Werte dienen der ersten Orientierung. Der konkrete Preis Ihrer Immobilie hängt in Borgfeld stark vom Grundstück ab – bei großen Grundstücken ist der Bodenwert der größte Hebel.
| Objektart | Ø Preis 2026 | Spanne |
|---|---|---|
| Haus (freistehend, Doppelhaus) | ca. 3.600 €/m² | 3.260 – 4.010 €/m² |
| Eigentumswohnung | ca. 3.400 €/m² | lage- & ausstattungsabhängig |
| Grundstück | bodenwertbestimmt | größen- & lageabhängig |
Stand 2026. Ausführliche Marktanalyse mit Entwicklung: Immobilienpreise Borgfeld 2026. Ihren individuellen Wert ermitteln Sie unter Immobilienbewertung Borgfeld.
Den ausführlichen Gesamtablauf beschreibt der Ratgeber Ablauf beim Hausverkauf. Den zentralen Überblick für ganz Bremen finden Sie unter Immobilie verkaufen in Bremen.
Häuser liegen 2026 im Schnitt bei rund 3.600 €/m² (Spanne 3.260–4.010 €/m²). Bei freistehenden Häusern mit großem Grundstück bestimmt zusätzlich der Bodenwert den Gesamtpreis – deshalb ist eine reine Online-Schätzung nach Wohnfläche hier besonders ungenau. Eine kostenlose Immobilienbewertung ordnet Ihr Objekt konkret ein.
Mit einer bodenwertgenauen Bewertung und einer Preisstrategie, die Größe, Zuschnitt und Bebauungspotenzial berücksichtigt. Gerade in Borgfeld mit seinen großen Grundstücken ist der Bodenwert oft der größte Hebel – wir ermitteln ihn vor Ort.
Unsere Provision beginnt bei 1,5 % und wird erfolgsbasiert abgerechnet – sie fällt nur an, wenn wir Ihre Immobilie tatsächlich verkaufen. Seit dem Bestellerprinzip teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision beim Verkauf an Privatpersonen. Details unter Maklerkosten in Bremen.
Weil die Grundstücke groß sind: Bei einem freistehenden Familienhaus kann der Bodenwert einen erheblichen Teil des Gesamtpreises ausmachen. Grundstücksgröße, Zuschnitt, Lage und Bebauungspotenzial entscheiden dann über fünfstellige Beträge.
Ja. Eigentumswohnungen liegen 2026 bei rund 3.400 €/m². Etage, Ausstattung, Balkon und Stellplatz fließen in den Preis ein. Mehr unter Wohnung verkaufen in Bremen.
Bei Ihr Fairer Makler, Horner Straße 95, 28203 Bremen, Telefon +49 421 40891925. Wir sind in Borgfeld und ganz Bremen aktiv. Der Einstieg ist immer die kostenlose Bewertung – online oder vor Ort.
Starten Sie mit der kostenlosen Bewertung – unverbindlich, in rund 2 Minuten. Danach auf Wunsch ein Vor-Ort-Termin für den belastbaren Marktwert mit Grundstücks-Einordnung.
