Kostenlose Immobilienbewertung Bremen
Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?
Erhalten Sie in wenigen Schritten eine erste Immobilienbewertung mit Preisspanne — kostenlos, unverbindlich und direkt online.
Was ist Ihre Immobilie
wirklich wert?
Erhalten Sie in wenigen Schritten eine erste Immobilienbewertung mit Preisspanne — kostenlos, unverbindlich und direkt online.
Online-Rechner und Vor-Ort-Termin – so ergänzen sie sich
Der Online-Rechner liefert in Minuten eine erste Orientierung. Für den belastbaren Marktwert kommen wir kostenlos zu Ihnen – erst dann fliessen Zustand, Ausstattung und Mikrolage voll ein. Sie planen den Verkauf? Alles Wichtige finden Sie unter Haus verkaufen in Bremen.
| Kriterium | Online-Rechner | Vor-Ort-Termin (IFM) |
|---|---|---|
| Dauer | ca. 2 Minuten | ca. 45-60 Min. Termin |
| Datenbasis | Angebotspreise & Durchschnitte | reale Abschlüsse + Besichtigung |
| Mikrolage | grob nach PLZ | straßengenau bewertet |
| Zustand & Ausstattung | nicht erfasst | fliesst voll ein |
| Modernisierungen | unberücksichtigt | werterhöhend eingepreist |
| Ergebnis | erste Orientierung | belastbarer Marktwert |
| Kosten | kostenlos | kostenlos |
So läuft Ihre kostenlose Immobilienbewertung ab
Vom ersten Klick bis zur fundierten Marktwertanalyse – transparent und ohne Verpflichtung.
Objektdaten eingeben
Adresse, Größe und Objekttyp im Online-Rechner erfassen – in rund 2 Minuten.
Erste Wertspanne erhalten
Sie bekommen sofort eine datenbasierte Preisspanne für Ihre Immobilie.
Vor-Ort-Termin vereinbaren
Wir schauen uns Ihr Objekt persönlich an – kostenlos und unverbindlich.
Fundierte Marktwertanalyse
Sie erhalten den realistischen Marktwert plus konkrete Verkaufsstrategie.
Die drei anerkannten Bewertungsverfahren
Je nach Objekt setzen wir das passende Verfahren ein – oder kombinieren sie für ein realistisches Ergebnis.
Vergleichswertverfahren
Der Marktwert wird aus tatsächlichen Verkaufspreisen vergleichbarer Objekte in Ihrem Stadtteil abgeleitet. Der Standard für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser.
Ertragswertverfahren
Für vermietete Objekte und Anlageimmobilien: Der Wert ergibt sich aus den nachhaltig erzielbaren Mieteinnahmen und dem Bodenwert.
Sachwertverfahren
Für Objekte ohne Vergleichsdaten: Bewertet werden Bodenwert plus Herstellungskosten des Gebäudes abzüglich Alterswertminderung.
Wann Sie eine Immobilienbewertung brauchen
Nicht nur beim Verkauf zahlt sich eine fundierte Bewertung aus.
Vor dem Verkauf
Den richtigen Angebotspreis treffen – nicht zu tief, nicht zu hoch. Mehr zum Hausverkauf
Nach einer Erbschaft
Grundlage für Erbauseinandersetzung und Finanzamt. Geerbtes Haus verkaufen
Bei Scheidung
Faire Vermögensaufteilung auf gesicherter Basis. Immobilie bei Scheidung
Vermögensübersicht
Klarer Überblick über den Wert Ihres Immobilienvermoegens.
Vor Vermietung oder Kauf
Belastbare Verhandlungsgrundlage für beide Seiten. Wohnung verkaufen in Bremen
Für Bank & Finanzierung
Orientierung für Beleihungs- und Finanzierungswert.
Maklerbewertung oder Verkehrswertgutachten?
Für den Verkauf reicht die kostenlose, marktorientierte Maklerbewertung. Ein amtliches Gutachten brauchen Sie nur bei Gericht, Finanzamt oder Erbschaftsteuer.
| Aspekt | Maklerbewertung (IFM) | Verkehrswertgutachten |
|---|---|---|
| Kosten | kostenlos | ca. 0,5-1,5 % des Wertes |
| Zweck | Verkauf & Vermarktung | Gericht, Finanzamt, Steuer |
| Rechtsverbindlich | nein (marktorientiert) | ja (amtlich anerkannt) |
| Dauer | wenige Tage | mehrere Wochen |
| Grundlage | aktuelle Marktdaten | normiertes Gutachten |
| Ideal bei | Verkauf der Immobilie | Rechtsstreit / Erbschaftsteuer |
Quadratmeterpreise in Bremen nach Stadtteil
Orientierungswerte für Häuser und Wohnungen (EUR/m²). Ihren individuellen Marktwert ermitteln wir kostenlos – auch für den Wohnungsverkauf in Bremen.
| Stadtteil | Haus EUR/m² | Wohnung EUR/m² | Tendenz |
|---|---|---|---|
| Schwachhausen | ~3.560 | ~3.560 | stabil |
| Oberneuland | ~3.545 | ~3.400 | stabil |
| Überseestadt | – | ~3.670 | steigend |
| Horn-Lehe | ~3.200 | ~3.350 | steigend |
| Peterswerder | ~3.140 | ~3.300 | stabil |
| Findorff | ~2.800 | ~2.900 | steigend |
| Walle | ~2.936 | ~2.600 | steigend |
| Huchting | ~1.900 | ~1.700 | stabil |
Orientierungswerte auf Basis aktueller Marktdaten – keine verbindliche Bewertung. Stand 2026.
Diese Immobilien bewerten wir in Bremen
Wohnimmobilien
Ein- und Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Reihen- und Doppelhäuser.
Anlageimmobilien
Mehrfamilienhäuser, vermietete Wohnungen und Zinshäuser (Ertragswert).
Grundstücke
Bau- und Gartengrundstücke sowie Objekte ohne Vergleichsdaten (Sachwert).
Besondere Fälle
Sanierungsbedürftige, denkmalgeschützte Objekte und Erbengemeinschaften.
Lokal, transparent, fair – das sagen unsere Kunden
Ueber 238 vermittelte Immobilien und ausgezeichnete Bewertungen – Ihr fairer Partner in Bremen.
Häufige Fragen zur Immobilienbewertung in Bremen
Was kostet eine Immobilienbewertung bei Ihr Fairer Makler?
Wie lange dauert die Bewertung?
Wie genau ist die Online-Bewertung?
Welche Unterlagen brauche ich?
Bin ich nach der Bewertung zum Verkauf verpflichtet?
Was ist der Unterschied zwischen Bewertung und Gutachten?
Welche Faktoren beeinflussen den Wert?
Bewertet ihr auch vermietete Objekte und Grundstücke?
Was ist Ihre Immobilie in Bremen wert?
Starten Sie jetzt kostenlos: online in 2 Minuten oder direkt mit dem gratis Vor-Ort-Termin. Unverbindlich und ohne Verpflichtung.