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Ihr Fairer Makler

Haus verkaufen in Bremen – fair, schnell und zum besten Preis

Lokal, transparent und ehrlich: Wir verkaufen Ihr Haus in Bremen zum bestmöglichen Preis – mit fairer, erfolgsbasierter Provision, kostenloser Bewertung und einem festen Ansprechpartner.

Ihr Fairer Makler - Ihr Team für den Hausverkauf in Bremen
Persönlich vor Ort in ganz Bremen
Sie verkaufen kein Haus, sondern eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Mehrfamilienhaus?Diese Seite behandelt den Hausverkauf in Bremen. Alle Objektarten, den Gesamtablauf und die Provision finden Sie in der Übersicht Immobilie verkaufen in Bremen →  ·  Wohnung verkaufen  ·  Grundstück verkaufen
238+
verkaufte Immobilien
24 h
Rückmeldung – immer
0 €
Bewertung kostenlos
5,0 ★
aus 153 Google-Bewertungen
Bewertungen

Das sagen unsere Kunden in Bremen

Echte Google-Bewertungen – lokal, transparent, fair.

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K harw
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Unkomplizierte professionelle und sehr schnelle Abwicklung
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Dieken Bruns
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Einer der vertrauenswürdigen Immobilienmakler in Bremen mit großem Fachwissen.
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Conor Mcgettigan
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Vom Anfang bis zum Ende lief alles reibungslos. Sehr kompetentes Team, kann ich nur empfehlen!
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Sandra Zierfisch
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Mit dieser Immobilienagentur trat ich zu Beginn per Mail, später aber auch telefonisch in Kontakt. Meine Wünsche wurden perfekt berücksichtigt, da jedes einzelne Expose meinen Vorstellungen entsprach.
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Ayleen Münstermann
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Ich kann "Ihr Fairer Makler" in Bremen absolut empfehlen! Vom ersten Kontakt bis zum Abschluss lief alles professionell, freundlich und transparent ab. Man fühlt sich da wirklich gut beraten und nicht wie eine Nummer. Besonders positiv war die schnelle Kommunikation und die tolle Erreichbarkeit – Fragen wurden immer verständlich und geduldig beantwortet. Ich fand die Person auch menschlich echt super. Sympathisch und zuverlässig. Wenn du einen kompetenten und fairen Immobilienmakler in Bremen suchst, bist du hier definitiv an der richtigen Adresse. Danke für die super Unterstützung! 🏡✨
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Marion Oswald
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„Ihr Fairer Makler“ ist sehr empfehlenswert. Die Beratung bei der Haussuche war wirklich top. Rundumservice vorhanden, d. h. die Kommunikation, Beratung und Termine waren wirklich super. Haussuche konnte mit diesem Makler erfolgreich beendet werden.
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Illoi
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Jederzeit erreichbar für eine fachmännische Auskunft, danke.
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Speed Abdi
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Herr Wolf ist einer der lockersten, unkompliziertesten. Er war bei unserer Wohnungssuche rund um die Uhr ansprechbar und antwortete auf jegliche Fragen und Belange innerhalb kürzester Zeit. Auch nach Unterzeichnung des Mietvertrages steht er weiterhin für Fragen oder Ähnliches zur Verfügung!
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Isa Illija
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Ich habe mit Ihr Fairer Makler - Immobilienmakler Bremen wirklich sehr gute Erfahrungen gemacht. Für mich war von Anfang an wichtig, mich gut aufgehoben zu fühlen – und genau das war hier der Fall. Ich hatte nie das Gefühl, dass mir etwas aufgedrängt wird. Stattdessen wurde sich Zeit genommen, mir alles in Ruhe zu erklären und auf meine Fragen einzugehen. Das hat mir persönlich echt Sicherheit gegeben. Auch während der gesamten Abwicklung wurde ich immer informiert und wusste genau, wie der Stand ist. Für mich war das Ganze dadurch viel entspannter, als ich es erwartet hatte. Ich würde mich jederzeit wieder dafür entscheiden 👍
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Lisa B
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Ich kann nur positives Feedback geben. Ob am Telefon oder persönlich ich würde gut beraten ! Sehr freundliche und kompetente Mitarbeiter, schnelle Abwicklung. Nach einer guten Beratung lief alles Recht schnell und wir sind sehr zufrieden uns dafür entschieden zu haben.
Warum wir

Warum Eigentümer in Bremen mit uns verkaufen

  • Faire, transparente Provisionerfolgsbasiert – nur bei erfolgreichem Verkauf
  • Kostenlose Hausbewertungonline in 2 Minuten, danach vor Ort
  • Rückmeldung in 24himmer – egal ob es läuft oder stockt
  • Fester Ansprechpartnerkein Staffelwechsel nach dem Erstgespräch
  • Nur qualifizierte Käuferkein Besichtigungstourismus
  • Wöchentliche Updatesvolle Transparenz im gesamten Prozess
Markt 2026

Immobilienpreise in Bremen nach Stadtteil

Bremen liegt 2026 im Schnitt bei rund 2.900 EUR/m² – die Spanne zwischen den Stadtteilen ist jedoch gross. Den genauen Wert Ihres Hauses bestimmen wir kostenlos.

StadtteilØ EUR/m²SpanneTendenz
Schwachhausen~3.561 EUR2.800 - 7.500 EURstabil
Oberneuland~3.545 EUR2.600 - 6.000 EURstabil
Horn-Lehe~3.200 EUR2.500 - 5.500 EURsteigend
Peterswerder~3.138 EUR2.400 - 5.000 EURstabil
Findorff~2.800 EUR2.200 - 4.500 EURsteigend
Walle~2.936 EUR2.000 - 4.000 EURsteigend
Huchting / Groepelingen~1.900 EUR1.400 - 2.800 EURstabil
Immobilienpreise Bremen 2026 - Heatmap nach Stadtteil
Durchschnittliche Quadratmeterpreise in Bremen 2026.
Kostenlose Bewertung

Was ist Ihr Haus in Bremen wert?

Keine Schätzung aus dem Bauchgefühl: Sie erhalten eine fundierte Marktwertanalyse auf Basis aktueller Transaktionen in Ihrem Stadtteil – realistisch statt geschönt.

Online-Schnellbewertung in 2 Minuten oder Vor-Ort-Termin – beides kostenlos und unverbindlich.

Ablauf

In 11 Schritten zum erfolgreichen Hausverkauf

Transparent von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe – Sie wissen jederzeit, woran Sie sind.

1

Erstgespräch & kostenlose Marktwertanalyse

Wir hören zu, verstehen Ihr Ziel und ermitteln einen realistischen Marktwert.

2

Unterlagen beschaffen

Grundbuch, Energieausweis, Flurkarte – wir kümmern uns darum.

3

Wohnflächenberechnung & Grundrisse

Sauber aufbereitet, damit Käufer Vertrauen fassen.

4

Professionelle Fotografie

Hochwertige Aufnahmen inkl. Drohnenbildern, wo sinnvoll.

5

Premium-Expose erstellen

Ein Auftritt, der Ihr Haus im besten Licht zeigt.

6

Zielgerichtete Vermarktung

Portale, Social Media und unser Käufernetzwerk.

7

Käufer vorqualifizieren

Bonitäts-Check – nur solvente Interessenten.

8

Besichtigungen durchführen

Koordiniert, sicher und in Ihrem Sinne.

9

Kaufpreisverhandlung

Datenbasiert und emotional distanziert für den besten Preis.

10

Kaufvertrag & Notartermin

Wir begleiten und koordinieren alle Schritte.

11

Schlüsselübergabe mit Protokoll

Sauberer Abschluss – sicher dokumentiert.

Makler oder privat

Mit Makler oder privat verkaufen?

KriteriumMit Ihr Fairer MaklerPrivat verkaufen
BewertungFundierte MarktanalyseSchätzung / Eigeneinschätzung
VermarktungPortale + Netzwerk + SocialNur eigene Inserate
KäuferqualifizierungWir prüfen die BonitätJeder kommt zur Besichtigung
VerhandlungEmotional distanziert, datenbasiertEmotional, riskant
HaftungsrisikoMakler haftet mitSie tragen das Risiko allein
ProvisionFair – nur bei ErfolgKeine – aber oft teurer im Ergebnis
Fazit: Privat spart die Provision – kostet aber Zeit, Sicherheit und oft mehr am Verkaufspreis.
Vom Reihenhaus bis zur VillaJeder HaustypVom Reihenhaus bis zur Villa
Haustypen

Diese Häuser verkaufen wir in Bremen

Vom Reihenhaus bis zur Villa, vom Altbremer Haus bis zur Sanierungs- oder Erbimmobilie – wir kennen den passenden Markt und die richtige Zielgruppe für jeden Haustyp.

Fehler vermeiden

Die 5 häufigsten Fehler beim Hausverkauf

Zu hoher Einstiegspreis

Das Haus verbrennt am Markt und wird später unter Wert verkauft.

So machen wir es: Fundierte Marktanalyse statt Wunschpreis.

Schlechte Fotos

Der erste Eindruck entsteht online – und entscheidet.

So machen wir es: Professionelle Fotografie inkl. Drohne.

Keine Käuferqualifizierung

Besichtigungstourismus kostet Zeit und Nerven.

So machen wir es: Nur vorgeprüfte, solvente Interessenten.

Fehlende Verhandlungsstrategie

Ohne Daten gibt man am Ende nach.

So machen wir es: Datenbasierte, klare Verhandlungsführung.

Unvollständige Unterlagen

Fehlende Nachweise verzögern oder kippen den Verkauf.

So machen wir es: Wir beschaffen alle Unterlagen für Sie.

Wichtig zu wissen

Unterlagen, Steuern & Fristen beim Hausverkauf in Bremen

Ein paar rechtliche und steuerliche Punkte entscheiden mit über Erfolg und Netto-Erlös.

Energieausweis ist Pflicht

Seit 2009 vorgeschrieben und bereits bei der Besichtigung vorzulegen. Verbrauchsausweis ca. 50–250 EUR, Bedarfsausweis ca. 300–500 EUR – wir organisieren ihn für Sie.

Grunderwerbsteuer Bremen: 5,0 %

Die Grunderwerbsteuer trägt der Käufer, in Bremen beträgt sie 5,0 % des Kaufpreises. Für Sie als Verkäufer entstehen dadurch keine Kosten.

Spekulationssteuer beachten

Bei Verkauf innerhalb von zehn Jahren und ohne Eigennutzung kann Spekulationssteuer anfallen. Bei Eigennutzung entfällt sie meist – verbindlich klärt das Ihr Steuerberater.

Erbschaft oder Scheidung?

Für diese Situationen begleiten wir Sie besonders sensibel – mehr dazu unter geerbtes Haus verkaufen und Immobilie bei Scheidung.

FAQ

Häufige Fragen zum Hausverkauf in Bremen

Was ist mein Haus in Bremen wert?

Im Schnitt rund 2.900 EUR/m2, je nach Stadtteil zwischen etwa 1.900 und 7.500 EUR/m2. Den genauen Wert bestimmen Lage, Zustand, Grundstück und Energiestandard. Wir bewerten Ihr Haus kostenlos – online und vor Ort.

Was kostet ein Makler beim Hausverkauf in Bremen?

Unsere Provision ist fair, transparent und erfolgsbasiert – sie fällt nur bei erfolgreichem Verkauf an. Kein Erfolg bedeutet keine Provision. Beim Erstgespräch erklären wir alle Kosten offen.

Wie lange dauert ein Hausverkauf in Bremen?

Gut vorbereitete Häuser verkaufen sich meist in 4 bis 12 Wochen. Entscheidend sind realistischer Preis, Lage, Zustand und professionelle Vermarktung.

Kann ich mein Haus in Bremen ohne Makler verkaufen?

Ja – aber rechnen Sie mit 80+ Stunden Aufwand, dem vollen Haftungsrisiko und oft einem niedrigeren Verkaufspreis, weil die Verhandlungsstärke und Marktdaten fehlen.

Welche Unterlagen brauche ich für den Hausverkauf?

Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Flurkarte und Baugenehmigung. Wir beschaffen und prüfen alle Unterlagen für Sie.

Kann ich mein Haus mit laufendem Kredit verkaufen?

Ja. Der Kredit wird beim Notartermin aus dem Kaufpreis abgelöst. Je nach Vertrag kann eine Vorfälligkeitsentschädigung anfallen – wir klären das vorab.

Wann ist der Hausverkauf steuerfrei?

In der Regel nach Ablauf der 10-Jahres-Frist oder bei Eigennutzung im Verkaufsjahr und den beiden Vorjahren. Das ist keine Steuerberatung – die verbindliche Auskunft gibt Ihr Steuerberater.

Helfen Sie beim Hausverkauf aus einer Erbschaft?

Ja. Bei einer Erbengemeinschaft müssen alle Erben zustimmen. Wir haben Erfahrung mit Erbengemeinschaften und moderieren den Prozess lösungsorientiert.

Wie läuft ein Hausverkauf bei Scheidung ab?

Hier ist unter anderem Paragraf 1365 BGB zu beachten. Wir gehen diskret und lösungsorientiert vor und arbeiten auf Wunsch mit Ihren Anwälten zusammen.

Wie viele Besichtigungen sind normal?

Je nach Lage und Preis meist 5 bis 15. Weil wir nur vorqualifizierte Interessenten einladen, sind es bei uns gezielte statt zahlreicher Termine.

Standorte

Ihr Fairer Makler in Bremen und Umgebung

Wir sind in vielen Bremer Stadtteilen und Umlandgemeinden für Sie da – mit lokalem Marktwissen direkt vor Ort. Wählen Sie Ihren Standort:

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Verkaufen Sie Ihr Haus in Bremen – fair und transparent

Kostenlose Bewertung, faire und erfolgsbasierte Provision, fester Ansprechpartner. Lassen Sie uns unverbindlich sprechen.

+49 421 40891925 · info@ihr-fairer-makler.de · Horner Straße 95, 28203 Bremen
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