Was ist Ihre Immobilie in Schwachhausen wert? In Bremens teuerster Wohnlage entscheidet die genaue Mikrolage über Zehntausende Euro. Wir bewerten Haus, Villa und Wohnung kostenlos – online in rund 2 Minuten und auf Wunsch persönlich vor Ort.
Immobilien in Schwachhausen liegen 2026 bei rund 4.690 €/m² (Haus) beziehungsweise etwa 4.000 €/m² (Eigentumswohnung) – Schwachhausen ist der teuerste Stadtteil Bremens. Eine seriöse Bewertung kombiniert diese Marktdaten mit der konkreten Mikrolage, Baujahr, Zustand und Ausstattung Ihres Objekts. Bei Ihr Fairer Makler ist die Bewertung kostenlos: erst eine Online-Spanne in 2 Minuten, dann auf Wunsch der belastbare Marktwert vor Ort.
| Frage | Kurzantwort |
|---|---|
| Was kostet die Bewertung? | 0 € – online und vor Ort |
| Wie lange dauert sie? | Online-Spanne in rund 2 Minuten |
| Was ist Schwachhausen wert? | Haus Ø 4.692 €/m², Wohnung Ø 4.000 €/m² |
| Wie genau ist das online? | erste Spanne; vor Ort deutlich präziser |
| Bin ich zu etwas verpflichtet? | nein – unverbindlich, keine Verkaufspflicht |
| Wer bewertet? | Ihr Fairer Makler, Horner Straße 95, 28203 Bremen |
Wie der Marktwert in Bremen grundsätzlich zustande kommt, erklärt der Ratgeber Immobilienwert in Bremen ermitteln.
Schwachhausen zählt zu den teuersten Lagen Bremens. Jugendstilvillen, Altbremer Häuser und gepflegte Altbauwohnungen rund um Bürgerpark, Schwachhauser Heerstraße, Riensberg und Gete erzielen Spitzenwerte. Die folgenden Spannen dienen der Orientierung – der konkrete Wert Ihres Objekts hängt von Mikrolage, Zustand und Ausstattung ab.
| Objektart | Ø Preis 2026 | Spanne |
|---|---|---|
| Haus (freistehend, Reihe, Doppelhaus) | ca. 4.692 €/m² | 3.546 – 6.084 €/m² |
| Eigentumswohnung | ca. 4.000 €/m² | 3.094 – 4.601 €/m² |
| Villa / Toplage | über 6.000 €/m² | lageabhängig |
Stand 2026. Ausführliche Marktanalyse: Immobilienpreise Schwachhausen 2026. Verkaufsabsicht? Haus verkaufen in Schwachhausen.
2026 liegen Häuser im Schnitt bei rund 4.690 €/m², Eigentumswohnungen bei etwa 4.000 €/m², Villen in Toplage darüber. Der genaue Wert hängt von Mikrolage, Baujahr, Zustand und Ausstattung ab – deshalb ist die persönliche Bewertung genauer als jede Pauschale.
Ja. Die Online-Ersteinschätzung und der Vor-Ort-Termin sind kostenlos und unverbindlich. Es entsteht keine Verkaufspflicht.
Der Rechner liefert eine erste, marktbasierte Spanne. Gerade in Schwachhausen mit seinen großen Lageunterschieden empfehlen wir zusätzlich den Vor-Ort-Termin – er macht die Bewertung deutlich präziser.
Für die erste Einschätzung genügen Objektart, Wohnfläche und Lage. Für den belastbaren Marktwert helfen Grundriss, Baujahr, Energieausweis und Angaben zum Zustand – wir sagen Ihnen genau, was nötig ist.
Ja. Altbauwohnungen bewerten wir über das Vergleichswertverfahren, vermietete Objekte und Mehrfamilienhäuser zusätzlich über das Ertragswertverfahren.
Wenn Sie verkaufen möchten, begleiten wir Sie vom Angebotspreis bis zum Notar. Alles dazu unter Haus verkaufen in Schwachhausen.
Erste Preisspanne in rund 2 Minuten – unverbindlich. Danach auf Wunsch ein persönlicher Vor-Ort-Termin für den belastbaren Marktwert.
