Beschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung verbindet eine angenehm ruhige Wohnsituation mit der besonderen Atmosphäre einer der beliebten Wohnlagen Bremens. In rückwärtiger Lage am Osterdeich gelegen, bietet die Immobilie ein Zuhause, das Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu den vielfältigen Möglichkeiten des urbanen Lebens verbindet.
Die Lage macht die Wohnung besonders interessant für alle, die die Vorzüge der Stadt schätzen und gleichzeitig Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Die Weser und der Osterdeich befinden sich vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Verweilen am Wasser ein. Gleichzeitig sind das Bremer Viertel sowie die Innenstadt schnell erreichbar. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung.
Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und vermittelt bereits beim Betreten eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Durch die vorhandene Fensterfront fällt viel natürliches Licht in die Räume.
Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der vorhandene klassische Parkettboden verleiht dem Raum einen zeitlosen Charakter und bietet eine vielseitige Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile. Ob gemütlicher Rückzugsort, stilvoller Wohnbereich oder kombinierter Wohn- und Arbeitsbereich – die Raumgestaltung lässt individuellen Spielraum.
Ein weiterer Bereich der Wohnung ist über eine Raumspartreppe erreichbar. Das Dachgeschosszimmer bietet zusätzliche Nutzfläche und kann beispielsweise als Abstell- oder Arbeitsbereich genutzt werden. Aufgrund seiner Beschaffenheit ist der Raum nicht als Wohnraum ausgewiesen und nicht Bestandteil der Wohnflächenberechnung.
Der Eingangsbereich und die Küche sind mit hellen Fliesen ausgestattet und vermitteln einen freundlichen und zeitlosen Eindruck. Das 2010 komplett sanierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet damit sowohl die Möglichkeit für ein entspannendes Bad.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Sie bietet die Möglichkeit, ohne umfangreiche Renovierungsmaßnahmen einzuziehen und sich unmittelbar einzurichten. Gleichzeitig eröffnet der vorhandene Charakter der Wohnung ausreichend Spielraum für individuelle Gestaltungsideen. Mit persönlichen Möbeln, Farben und ausgewählten Modernisierungen lässt sich das Zuhause nach und nach den eigenen Vorstellungen anpassen.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein individuelles Zuhause in zentraler Lage suchen, als auch für Interessenten, die die besondere Verbindung von Wesernähe und Stadt-Leben schätzen.
Wer gerne am Osterdeich wohnt, kurze Wege in die Innenstadt bevorzugt, findet hier eine interessante Wohnmöglichkeit mit eigenem Charakter.
Eine Wohnung für alle, die urbanes Wohnen, die Nähe zur Weser und die besondere Lebensqualität rund um den Osterdeich miteinander verbinden möchten.
Lage
Attraktive Lage mit urbanem Flair und hohem Freizeitwert Die Weser liegt praktisch direkt vor der Haustür und bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag abwechslungsreich und naturnah zu gestalten. Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang des Wassers, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Weserufer – die unmittelbare Nähe zum Fluss schafft einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum beliebten Bremer „Viertel“, das mit seiner lebendigen Atmosphäre, einer vielseitigen Gastronomieszene, individuellen Geschäften, Cafés und zahlreichen kulturellen Angeboten begeistert. Auch die Bremer Innenstadt ist schnell und unkompliziert erreichbar. Die traditionsreiche Schlachte an der Weser lädt mit ihren zahlreichen Restaurants, Bars und Außenbereichen besonders in den wärmeren Monaten zum Verweilen ein. Die Umgebung verbindet damit auf angenehme Weise urbanes Leben, kurze Wege und naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie die Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sorgen zudem für eine komfortable Anbindung innerhalb Bremens. Insgesamt zeichnet sich der Standort durch die gelungene Kombination aus Wohnen in attraktiver, zentraler Umgebung, kurzen Wegen zur Innenstadt, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung aus – eine Lage, die sowohl für den Alltag als auch für die Freizeit zahlreiche Vorzüge bietet.
Ausstattung
- Sanierung Badezimmer 2010 - Sanierung Küche 2010 - Teilsanierung Elektrik 2010 - Etagenheizung aus dem Jahr 2010 - Fenster aus 2023 - Dachzimmer - sehr gepflegter Zustand - Eigener Pkw-Stellplatz hinter dem Haus - Fahrrad-Unterstand - Kellerraum - gemeinschaftlich ein Wasch- und Trockenraum
Grundriss
