Top-gepflegte Reihenmittelhaus in Landhauszeile mit Carport in Delmenhorst

**Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage – gepflegt, modern ausgestattet und sofort bezugsbereit**

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit Carport aus dem Baujahr 1998, das sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße befindet und durch seine attraktive Lage sowie seinen hohen Wohnkomfort überzeugt.

Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 124 m², verteilt auf mehrere Ebenen, sowie einem ca. 174 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang mit Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den Flur. Rechter Hand befindet sich die großzügige Küche mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2022. Hochwertige Elektroeinbaugeräte und viel Arbeitsfläche bieten beste Voraussetzungen für ambitionierte Hobbyköche. Ein gemütlicher Essplatz schafft zudem Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden.

Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Dank seiner optimalen Ausrichtung und der großzügigen Fensterflächen entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Eine große Markise sorgt an warmen Tagen für angenehmen Schatten. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein praktisches Gartenhaus.
Ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten.

Über eine komfortable Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur individuellen Nutzung – beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort.

Vom großzügigen Flurbereich führt eine weitere Treppe in den ausgebauten Spitzboden. Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und den wohnlich ausgebauten Spitzboden. Der harmonische Grundriss, die moderne Einbauküche sowie der attraktive Garten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente legen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum ist nur ca. 2,5 km entfernt und sowohl mit dem Fahrrad, dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich ca. 150 Meter von der Immobilie entfernt und gewährleistet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Pendlern sowie Reisenden eine optimale Verkehrsanbindung. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus und ist besonders bei Familien sehr beliebt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten und verschiedene Schulformen sind ebenfalls schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die nur etwa fünf Gehminuten entfernte Oberschule Süd, wodurch sich der Schulweg für Kinder besonders sicher und komfortabel gestaltet. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Die nahegelegenen Grünflächen und Spazierwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden in der Natur ein. Ein gut ausgebautes Netz an Fahrradstraßen ermöglicht zudem eine sichere und umweltfreundliche Fortbewegung innerhalb der Stadt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.

- Carport - Gartenschuppen - Einbauküche aus 2022 - Gäste-WC - Ausbaubarer Dachboden - sehr gepflegte Immobilie

Bei den Angaben zu dem angebotenen Objekt sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.