Beschreibung
In einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend von Oyten befindet sich dieses Reihenmittelhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem vielseitigen Platzangebot überzeugt. Auf ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Ergänzt wird das Angebot durch eine abschließbare Einzelgarage auf dem Garagenhof mit ca. 20 m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 177 m².
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück der Immobilie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den ansprechend gestalteten Garten. Eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Vollkeller vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein großzügiges Zimmer sowie zusätzliche Abseiten. Der Raum lässt sich flexibel nutzen und bietet vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der verglaste Balkon bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und ermöglicht es, den Außenbereich auch bei wechselhafter Witterung zu genießen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt dadurch über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Neben dem Heizungsraum stehen weitere Kellerräume für unterschiedliche Zwecke zur Verfügung. Ein direkter Zugang vom Keller in den Garten sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Gasheizung wurde im Jahr 2021 installiert.
Der Außenbereich präsentiert sich ansprechend und pflegeleicht gestaltet und bietet ausreichend Platz, um die Zeit im Freien zu genießen. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gemeinsames Beisammensein mit Familie und Freunden oder die Umsetzung individueller Gestaltungsideen – der Garten bietet Raum für unterschiedliche Bedürfnisse. Ein zusätzlicher Ausgang zum Stichweg erweist sich insbesondere beim Abtransport von Gartenabfällen als praktisch. Der Grundstückszaun ist feuerverzinkt und dadurch dauerhaft vor Korrosion geschützt, sodass ein regelmäßiger Anstrich nicht erforderlich ist.
Abgerundet wird das Angebot durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Raumangebot, vollständiger Unterkellerung und einer Einzelgarage auf dem Garagenhof. Dieses Reihenmittelhaus bietet eine attraktive Grundlage für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem angenehmen Wohnumfeld in Oyten suchen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Oyten, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Verden, die durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Hansestadt Bremen überzeugt. Das gewachsene Wohnumfeld bietet ein attraktives Zuhause für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Im Ortskern von Oyten stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Kindergärten, Schulen, gastronomische Angebote und Freizeiteinrichtungen ergänzen das vielfältige Angebot und machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnstandort. Auch die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt: Über die Autobahnen A1 und A27 sind sowohl Bremen als auch die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Darüber hinaus sorgen Busverbindungen und der Bahnanschluss im Ortsteil Sagehorn für eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Kombination aus einem angenehmen Wohnumfeld, einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Bremen macht Oyten zu einem attraktiven Standort für alle, die ein Zuhause im Grünen suchen und gleichzeitig von den Vorzügen der Stadt profitieren möchten.
Ausstattung
Ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche Ca. 20 m² Nutzfläche durch abschließbare Einzelgarage Reihenmittelhaus mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Separate Küche Gäste-WC im Erdgeschoss Drei Zimmer im Obergeschoss Tageslichtbad im Obergeschoss Ausgebautes Dachgeschoss mit einem kleinen und einem großen Zimmer Zusätzlicher Abstellraum und Abseiten im Dachgeschoss Vollständig unterkellert Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen im Keller Heizungsraum im Keller Direkter Kellerzugang zum Garten Terrasse und pflegeleicht gestalteter Garten Zusätzlicher Gartenausgang zum Stichweg
Grundriss
