Beschreibung
In einer der gefragten Lagen von Bremen-Neustadt/ Buntentor erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit insgesamt rund 175 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1952 neu aufgebaute Haus überzeugt durch seine besondere Raumstruktur, zwei eigenständige Wohneinheiten und den individuellen Charakter, der sich in vielen Details des Hauses widerspiegelt.
Die erste Maisonettewohnung erstreckt sich über Souterrain und Erdgeschoss und bietet auf ca. 75 m² insgesamt vier Zimmer, eine Küche, zwei Toiletten und ein innenliegendes Badezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Vollkeller und im Bereich des Außenbereichs ergänzen das Angebot. Besonders praktisch sind die beiden Ausgänge im Souterrain, die sowohl zur Straße als auch in den rückwärtigen Bereich führen.
Die zweite Maisonettewohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche. Hier stehen fünf Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung, welches vor etwa fünf Jahren modernisiert wurde. Ein zusätzlicher Spitzboden bietet weiteren Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Der Vollkeller mit mehreren Räumen und Zugang zum Außenbereich schafft zusätzlichen Stauraum und erweitert die funktionalen Möglichkeiten des Hauses. Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen aus den 1990er Jahren, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Dach wurde etwa im Jahr 2000 erneuert, die Elektrik ist dreiadrig ausgeführt.
Das Haus vermittelt ein angenehmes und harmonisches Wohngefühl und bietet gleichzeitig genügend Raum für persönliche Gestaltungsideen.
Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus, für zwei Haushalte oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten – die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein charaktervolles Zweifamilienhaus mit viel Raum und individuellen Möglichkeiten in einer begehrten Lage der Bremer Neustadt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Lage
Die unmittelbare Nähe zur Weser und zur Werderinsel lädt zu entspannenden Spaziergängen am Weserufer sowie zum Verweilen bei Kaffee und Kuchen, beispielsweise im „Café Sand“, ein. Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der Neustadt/Buntentor, einem aufstrebenden Stadtteil Bremens. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Auch wichtige Verkehrsachsen sind gut erreichbar, sodass Sie mit dem Auto schnell in die umliegenden Städte und auf die Autobahnen gelangen. Viele kleine Unternehmen schätzen den guten Ruf des Viertels und haben sich hier angesiedelt. Die Nähe zum Flughafen und zur Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv. Die zahlreichen charakteristischen Bremer Häuser aus der Gründerzeit und dem Jugendstil prägen das Stadtbild und verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme. Auch die Nähe zur Weser und zur Schlachte ist für viele Bewohner ein großer Pluspunkt. Kulturell hat die Umgebung ebenfalls einiges zu bieten, darunter die Bremer Shakespeare Company, das Schnürschuh-Theater und das Museum für moderne Kunst. Der Werdersee ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist nur wenige Gehminuten von zwei Straßenbahnlinien sowie einer Bushaltestelle entfernt. Dadurch sind der Flughafen, der Hauptbahnhof, die Innenstadt und sogar die Universität bequem erreichbar. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Der Buntentorsteinweg bietet eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem findet hier viermal wöchentlich ein Wochenmarkt statt. In der Nachbarschaft laden zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Ausstattung
- zwei Wohneinheiten (100m² und 75m²) - Dachsanierung ca. im Jahr 2000 - Sanierung der Badezimmer vor ca. 5 Jahren - Vollkeller mit Ausgang zum Außenbereich - Treppenabdichtung im Jahr 2025 - Elektrik 3-adrig - Grundstück 107m² - Wohnfläche ca. 175m² - Drehstrom ( Dreiphasenwechselstrom )
Sonstiges
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Grundriss
