Beschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und freundliche Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten, im Herzen von Bremen-Hulsberg, einen Katzensprung vom Klinikum-Mitte entfernt. Das Hausgeld kann lt. Wirtschaftsplan 2025 mit 303,55 Euro angegeben werden, inklusive die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind charmant geschnitten und bieten ausreichend Platz. Die exakte Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Küche verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche. Ein Highlight ist die Öffnung der Küche zum Wohnzimmer. Die Fenster wurden im Laufe der Zeit erneuert, wie alle Steckdosen und der Sicherungskasten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und wurde ebenfalls schon einmal saniert.
Auf die vom Wohnzimmer und Küche abgehende Loggia können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag die Ruhe genießen. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Kellerraum.
Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Die Warmwassersteuerung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet.
Die sehr gute Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Singles oder Paare, die ein harmonisches Wohnambiente schätzen. Die Nähe zum Viertel und zur Weser bieten einen hohen Wohnwert.
Die Eigentümerseite möchte die Wohnung gern bis 2027 selbst nutzen. Der Verkauf kann jetzt schon erfolgen und ein Mietvertrag abgeschlossen werden.
Insgesamt ist zu sagen, dass es sich bei dieser Immobilie um eine grundsolide Eigentumswohnung handelt, welche die Werthaltigkeit und den Ausbau des Mietniveaus gewährleistet. Die Vermietbarkeit ist jederzeit gegeben.
Die Lage in Bremen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit sehr guter Lage im Zentrum der Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie mit Potenzial und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Bremen, die sowohl durch ihre gute Anbindung als auch durch eine hohe Lebensqualität besticht. Auch perfekt für Mitarbeiter*innen des Klinikum Mitte. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch verschiedene Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein. Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv, da mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe ansässig sind. Außerdem sorgt der Osterdeich und die Weser / Werdersee für Erholung und bieten Raum für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Haltestellen für Bus und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell in die Bremer Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Auch die Autobahnauffahrten sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, angenehmer Nachbarschaft und hervorragender Erreichbarkeit. Ideal für Paare, Familien oder Investoren, die Wert auf eine lebenswerte Umgebung legen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in Bremen näher vorzustellen!
Ausstattung
- sehr gepflegte Wohnung - Kellerraum - Einbauküche - Loggia
Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Grundriss
