1A Lage – Großes Altbremer Haus im Fehrfeld mit ca. 280m² Wohn/Nutzfläche

Hinweis: Diese Immobilie aus dem Ursprungsbaujahr 1873 steht unter Ensemble-Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich. Die Bauakte ist beantragt.

Hier wird ein gepflegtes Stadthaus im Bremer Steintor angeboten, das nicht nur durch seine Lage, sondern insbesondere auch durch seine zahlreichen Details und den sehr guten Pflegezustand besticht. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:

Neue Einbauküche (2015)

Neue Gasheizung (2011/2012)

Neues Badezimmer im 1. Obergeschoss (2013)

Auf insgesamt 261,24 m² Wohn- und Nutzfläche präsentiert sich diese Immobilie in sehr guter Lage im Bremer Viertel. Sie bietet einen hohen Wohnwert und überzeugt auf ganzer Linie.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

Souterrain:
Heizungsraum, zwei weitere Räume, Hauswirtschaftsraum, Ausgang zum kleinen Garten sowie ein zusätzlicher Ausgang zur Straße

Hochparterre:
Großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Balkon

1. Obergeschoss:
Zwei große Zimmer mit großer Flügeltür, ein Gästezimmer, Badezimmer

2. Obergeschoss:
Separate Wohnung mit ca. 60 m², aufgeteilt in eine Küche mit Einbauküche, ein innenliegendes Badezimmer sowie drei Zimmer

Die Eigentümer haben großen Wert darauf gelegt, die hochwertigen Materialien der ursprünglichen Ausstattung im Rahmen der Sanierung und Renovierung zu erhalten. Im Souterrain ist eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m gegeben.

Aktuell ist die Wohnung im Dachgeschoss vermietet und erzielt eine Warmmiete von 550 Euro pro Monat. Die Eigentümer möchten die Immobilie gern noch bis maximal Juni 2027 selbst nutzen. Der Verkauf kann bereits jetzt erfolgen; ein entsprechender Mietvertrag würde abgeschlossen werden.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein charmantes Altbremer Haus in sehr guter Lage, das mit viel Liebe zum Detail renoviert bzw. saniert wurde und sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Die liebevollen Details ziehen sich vom Eingangsbereich bis hinauf in den Giebel.

Dieses Objekt befindet sich im Herzen des Bremer Viertels, aber auch in zentraler Lage zum Bahnhof und zu diversen Bus- und Bahnverbindungen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Der lebendige Stadtteil bietet Kultur, Kneipen, Fußball und Bremens beliebtesten Deich. Das nachbarliche Umfeld ist hauptsächlich geprägt durch Alt-Bremer-Häuser der Jahrhundertwende. Versorgungsläden sind im Steintor in mehr als ausreichendem Maß vorhanden. BSAG-Verbindungen sind hervorragend. Die Weserpromenade und der Werdersee mit seinen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten liegen praktisch "vor der Tür". Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für besten Wohnkomfort. In der Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, gute Restaurants und Cafés, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Viele Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

1A-Lage im Bremer Viertel Dielen im Wohnzimmer Gemütlicher kleiner Garten Sehr gepflegte Immobilie Einbauküche mit Elektrogeräten hochwertige Details Korkfußboden in der Küche und im Hobbyraum

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