Beschreibung
Willkommen in dieser schönen Wohnung in bester Lage in Stuhr, im alten Postweg. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Wohneinheiten. Diese schöne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum in der Wohnung sowie einer abschließbaren Einzelgarage, besticht durch die charmante Aufteilung.
Rechter Hand erreichen Sie das großzügige Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Südwest-Balkon und großzügigen Essbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche nebst Elektrogeräten versehen und verfügt über eine gute Ausstattung. Hier und im Badezimmer wurde eine Fußbodenheizung installiert.
Linker Hand der Diele befindet sich das Badezimmer mit einer 90 × 90 cm großen Dusche und Fenster. Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen, sodass auch zwei große Schränke Platz haben.
Insgesamt ist zu sagen, dass es sich bei diesem Angebot um eine gute Gelegenheit handelt, eine charmante Wohnung mit guter Raumaufteilung zu erwerben. Die Wohnung ist gepflegt und wurde im Jahre 2012 komplette saniert. Diese Wohnung überzeugt durch ihre helle und großzügige Gestaltung sowie die optimale Raumaufteilung. Die hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.
Um das Gesamtbild abzuschließen, darf natürlich eine abschließbare Einzelgarage nicht fehlen. Ein separater, gemeinschaftlicher Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung sowie ein Kellerraum. Die Rücklage Stand 31.12.2024 betrug insgesamt = 52.337,09 Euro und der Anteil der Eigentümerin an der Erhaltungsrücklage = 8.164,59 Euro.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnstraße in Stuhr-Varrel. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Wiesen und Wäldern in unmittelbarer Umgebung und die familienfreundlichen Lage. Die Verkehrsanbindung sowohl an die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze ist gut und auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten finden Sie in der Nähe. Dadurch ist das qualitativ hochwertiges Wohnen garantiert. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung. Die Gemeinde Stuhr verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das ÖPNV Netz.
Ausstattung
- Balkon mit Süd-West Ausrichtung - Fußbodenheizung in der Küche und Badezimmer - Abstellraum in der Wohnung - Einbauküche mit Elektrogeräten - Charmanter Grundriss - Sehr gepflegte Immobilie - Saniert 2012
Sonstiges
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Grundriss
