Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Immobilie in guter Lage von Bremen-Osterfeuerberg. Die Immobilie verfügt über ein große Wohneinheit und drei Zimmer im Souterrain und besticht durch das gute Raumgefühl und die optimale Lage. Die Immobilie wurde im Jahr 1957 errichtet. Im Souterrain finden Sie drei Zimmer zur individuellen Vermietung oder als Gästezimmer. Eine Küche und das Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Die Immobilie wurde saniert, d.h. das Dach wurde erneuert und mit einer Dämmung versehen, die Fassade wurde gedämmt und das Badezimmer in der Hauptwohnung wurde im Jahr 2019 saniert und der Innenausbau befinden sich in einem soliden Zustand.
Die Hauptwohnung bietet eine angenehme Größe von ca. 149m² und verteilt sich auf 3 Etagen. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2008, welche auch die Warmwassersteuerung übernimmt.
Es bietet sich Ihnen die attraktive Gelegenheit, eine sanierte und gut gelegene Immobilie zu erwerben, die gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten und Raum für eigene Ideen eröffnet.
Der charmante Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einer attraktiven Option für Familien oder Paare, die ein harmonisches Wohnambiente schätzen. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist gut möglich, ebenso das Mehrgenerationen-Wohnen. Ein wirklich gutes Angebot in wertstabiler Lage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ich stehe Ihnen persönlich unter der Telefonnummer 0176 578 44 0 44 jederzeit zur Verfügung.
Herzliche Grüße! Ihr fairer Makler – Torsten Wolf
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Walle, einem aufstrebenden Stadtteil Bremens. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Buslinien, die in kurzer Zeit die Innenstadt und andere Stadtteile erreichen. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen gut erreichbar, sodass Sie auch mit dem Auto schnell zu den umliegenden Städten und Autobahnen gelangen. Viele kleine Unternehmen schätzen den guten Ruf dieses Viertels und siedeln sich hier an. Die Nähe zum Flughafen und zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist nur wenige Gehminuten von der Straßenbahnlinie 2 und der Bushaltestelle 26 entfernt. Dadurch sind der Flughafen, der Bahnhof, die Innenstadt und sogar die Universität bequem zu erreichen. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Walle ist bunt und bietet eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus sowie den Wochenmarkt auf dem Artburgplatz, der hier 3 × wöchentlich (Di, Do, Sa – 8–13 Uhr) stattfindet. In der Nachbarschaft gibt es auch viele gemütliche Cafés und Restaurants.
Ausstattung
- Dach im Jahr 2010 saniert mit 160mm Dämmung - Fassade gedämmt 160mm - Badezimmee saniert - Grundrissoptimierungen - Gasheizung und Leitungen aus 2009 / 2010
Sonstiges
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Grundriss
