Beschreibung
Hinweis: Die Zuführung zur Rücklage ist erhöht, da umfangreiche energetische Maßnahmen beschlossen sind. Wir haben eine aktuelle Wohnflächenberechnung erstellen lassen. Die Wohnfläche wurde auf 65,86 m² bemessen. (23.05.25)
Willkommen in dieser attraktiven Hochparterre-Wohnung in Bremen! Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 73 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:
Über ein gepflegtes Treppenhaus betritt man diese Immobilie. Beginnend mit dem Badezimmer mit Dusche und Fenster, schließt sich die helle und freundliche Küche an. Hier ist ausreichend Platz für einen Tisch mit zwei Stühlen. Die Einbauküche verfügt über alle relevanten Elektrogeräte. Daneben findet man das großzügige Wohnzimmer mit einem gut dimensionierten Essbereich. Das Schlafzimmer geht vom Wohnzimmer ab und bietet ebenfalls eine angenehme Größe!
Ein weiteres Highlight sind zwei praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Waschraum für die eigene Waschmaschine und ein Trockenraum zur Verfügung.
Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahre 1999. In diesem Jahr hat die Hausgemeinschaft beschlossen eine Fassaden- und Kellerdämmung vorzunehmen. Ein großer Pluspunkt für die Ausrichtung in die Zukunft. Das Dach wurde bereits gedämmt.
Die Lage in Bremen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit sehr guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Bremens, die für ihre hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das urbane Leben. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Auch zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten eine breite kulinarische Auswahl. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: In kurzer Entfernung befinden sich sowohl Straßenbahn- als auch Bushaltestellen, die Sie zügig in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen bringen. Für Autofahrer sind die Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen leicht erreichbar, was Pendeln erleichtert. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Schulen, Kindergärten und Spielplätzen, die eine kinderfreundliche Umgebung schaffen. Der Bürgerpark ist fußläufig in 15 Minuten und der Riensberger See in ca. 5 Minuten zu erreichen und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, ideal für Singles, Paare und Familien.
Ausstattung
- Gas-Etagenheizung - Südwest-Balkon - Einbauküche - Badezimmer mit Fenster - Zwei Kellerräume - Trocken - und Waschraum - Charmanter Grundriss - Dämmung der Fassade und Keller - Arbeiten beginnen dieses Jahr - Dachdämmung vorhanden
