Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Ursprungsbaujahr 1976, welches im Jahre 2012 von Grund auf saniert wurde. Diese Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse und verfügt über einen hohen Wohnwert. Zwei Garagen sind ebenfalls Bestandteil dieses Verkaufes.
Auf insgesamt ca. 233m² Wohn- und Nutzfläche, inklusive Garagen und einem ca. 365m² großen Grundstück, bietet diese Immobilie alle Annehmlichkeiten eines schönen Wohnens. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Betreten über einen Windfang erreicht man rechter Hand das großzügige Wohnzimmer, welches eine optimale Belichtung bietet. Angrenzende daran findet man die Küche mit einer Essecke. Die Einbauküche verfügt über Elektro-Einbaugeräte und die perfekte Ausstattung für die ambitionierten Hobbyköche*innen. Eine Essecke mit ausreichend Platz für die Familie lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Ein Gäste-WC und der Ausgang zum Garten findet man ebenfalls im Erdgeschoss, sowie der Abgang in den Kellerbereich. Hier sind verschiedenen Räume untergebracht, welche sich in einem perfekten Pflegezustand befinden. Außerdem ist hier der Heizung- und Hauswirtschaftsraum untergebracht. Die Brennwerttherme ist aus dem Jahre 2021.
Zurück im Erdgeschoss gelangt man über eine bequeme Treppe in das Dachgeschoss dieser gepflegten Immobilie. Hier befinden sich drei Zimmer zur individuellen Verwendung sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Eine großzügiger Flurbereich bietet den Aufgang in den ausgebauten Spitzboden. Hier ist ein weiteres Zimmer untergebracht.
Diese gemütliche Doppelhaushälfte mit ihren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, dem ausgebautem Spitzboden ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die nach einem stilvollen und komfortablen zuhause suchen.
Der charmante Grundriss, die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einer attraktiven Option für Familien oder Paare, die ein harmonisches Wohnambiente schätzen.
Lage
Die Lage der Doppelhaushälfte bietet eine Reihe von Vorteilen. Die Wohngegend ist ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, die bequem erreichbar sind. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen in der Natur ein und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Die Buslinien 26 und 102 bringen Sie zu Ihren Zielen. Insgesamt bietet die Umgebung der Immobilie eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
- Zwei Garagen - Einbauküche mit Elektrogeräten - Vollkeller - Markise - Ausgebauter Spitzboden - komplett saniert 2012 - Brennwerttherme aus 2021 -
Grundriss
