Beschreibung
Hier wird ein sehr schönes Stadthaus in Bremen-Fesenfeld angeboten, das nicht nur durch seine Lage, sondern insbesondere auch durch die vielen Details und den Pflegezustand besticht. Auf insgesamt ca. 235 m² Wohn-und Nutzfläche präsentiert sich diese Immobilie in bester Lage, bietet einen hohen Wohnwert und überzeugt auf ganzer Linie. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 163m².
Die Aufteilung ist wie folgt:
Souterrain
– Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Ausgang zur Straße und zum Gartenbereich
Hochparterre
– Großes Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer mit Schiebetür, offener Küche mit Balkon und Abgang in den Garten, Gäste-WC
Obergeschoss
– Zwei große Zimmer mit Zwischentür, ein Gästezimmer, Badezimmer, Balkon
Dachgeschoss
– Ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, Wohnbereich mit Küchenzeile und einem ausgebauten Dachboden
Diese Immobilie ist bereits gut für die energetische Zukunft ausgerüstet. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:
1. Dach inklusive Dachfenster wurde im Jahr 2017 erneuert und mit einer Dämmung versehen.
2. Die Außenwände sowie die Kellerdecke wurden mit einer Einblasdämmung versehen
3. Die Elektrik ist 3-adrig
4. Die Heizungsanlage mit Warmwassersteuerung wurde im Jahr 2017 erneuert
5. Der Kanal wurde per Inliner-Verfahren im Jahr 2017 erneuert
6. Die Abwasserrohre wurden ebenfalls im Jahr 2017 erneuert
7. Die Zuleitung zur Strasse wurde erneuert
8. Die Abwasser-und Regenwasserleitungen im Aussenbereich wurden ebenfalls erneuert
Die Eigentümer haben viel Wert daraufgelegt, die hochwertigen Materialien der ursprünglichen Ausstattung durch die erfolgte Sanierung und Renovierung hervorzuheben. Die Sanierungs-/ Renovierungsmaßnahmen entnehmen Sie bitte diesem Exposé.
Insgesamt ist zu sagen, dass es sich bei dieser Immobilie um ein charmantes Haus in sehr guter Lage von Bremen ( Fesenfeld ) handelt, welches mit viel Liebe zum Detail renoviert bzw. saniert wurde und in einem sehr gepflegten Zustand ist. Die kleinen Details finden sich vom Eingangsbereich bis in den Giebel wieder. Es wurde viel Wert auf die Modernisierung gelegt, ohne dabei den Charakter des Hauses aus den Augen zu verlieren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen ihnen jederzeit unter der Telefonnummer 0176 578 44 0 44 für eventuelle Fragen zur Verfügung.
Lage
Willkommen im Fesenfeld, einem der begehrtesten Stadtteile der Hansestadt Bremen. Hier genießen Sie eine ruhige, grüne Umgebung und eine hohe Lebensqualität. Die noble, elegante Atmosphäre mit besonderem Charme macht diesen Stadtteil zu einem einzigartigen Wohnort. Hier reihen sich typische Altbremer Häuser mit Stuckfassaden, hohen Zimmerdecken und edlen Parkett- oder original Holzdielenböden aneinander. Die durchdachten Raumaufteilungen sorgen für helle und großzügige Wohnräume, die in vornehmem hellen Farben erstrahlen. Diese zentrale Wohngegend ist nicht nur attraktiv für Familien, sondern aufgrund der besonderen Atmosphäre auch bei Wohnungssuchenden aller Art sehr beliebt. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für besten Wohnkomfort. In der Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, gute Restaurants und Cafés, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Viele Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieser Stadtteil bietet für jede Generation viele Optionen und vor allem einen angenehmen Lebensstil.
Ausstattung
- Holzfenster 1996 - Dachsanierung 2017 - Kanalsanierung 2017 - Gaszentralheizung 2017 - Einblasdämmung Kellerdecke und Außenwände 2017 - Abwasserrohre erneuert 2017 - 3- adrige Elektrik
Sonstiges
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Grundriss
