Beschreibung
Diese Immobilie liegt in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend in Bremen-Hemelingen und bietet großzügigen Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m², ergänzt durch rund 40 m² Nutzfläche in Form eines Vollkellers sowie einer abschließbaren Einzelgarage auf dem Garagenhof.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein Kellergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Über den einladenden Eingangsbereich gelangt man in das Erdgeschoss, das – typisch für ein Reihenmittelhaus – einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche, ein Gäste-WC sowie den Zugang zum Vollkeller umfasst.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein kleines und ein großes Zimmer sowie einen kleinen Abstellraum und Abseiten.
Der Außenbereich überzeugt durch seine ansprechende und pflegeleichte Gestaltung und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Ein zusätzlicher Ausgang zum Stichweg erleichtert den Abtransport von Gartenabfällen.
Der Vollkeller verfügt über vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beherbergt den Heizungsraum und bietet einen direkten Zugang zum Garten.
Der charmante Grundriss sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches und komfortables Wohnambiente legen.
Lage
Der Stadtteil Hemelingen liegt im östlichen Teil der Hansestadt Bremen und gehört zu den gefragten Wohnlagen für alle, die eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen schätzen. Hemelingen zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Bremer Innenstadt aus, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Verschiedenen Haltestellen der BSAG sind in ca. 250m Entfernung zu finden. Dank der sehr guten Anbindung an die Autobahnen A1 und A27 sowie an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus und Straßenbahn) ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien äußerst attraktiv. Der Bahnhof Bremen-Hemelingen bietet zudem eine schnelle regionale und überregionale Verbindung. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Stadtteil besonders familienfreundlich. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Grünflächen, Parks und die Weser, die zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch das Hemelinger Hafengebiet sowie diverse Sportvereine und Fitnessangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt überzeugt Bremen-Hemelingen durch seine verkehrsgünstige Lage, eine sehr gute Infrastruktur und ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Ausstattung
- Rollläden - Terrasse und Balkon - abschließbare Einzelgarage - Vollkeller mit Ausgang zum Außenbereich - charmanter Grundriss - Gasheizung aus dem Jahr 2005 - Terrasse - Lage in einer Wohnstraße (30 Km/h)
Sonstiges
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