Beschreibung
Hinweise: Der Energieausweis ist in Auftrag und wird bei der Besichtigung ausgehändigt. Der Energiekennwert beläuft sich voraussichtlich auf H. Die Bauakte ist beantragt.
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit zwei Garagen in Bremen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit besonderem Charakter, hochwertiger Grundsubstanz und vielfältigem Entwicklungspotenzial ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 250 m² verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer. Das durchdachte Raumkonzept bietet ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte.
Die gehobene Ausstattung des Hauses spiegelt sich in zahlreichen Details wider. Hochwertige Bodenbeläge verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während der Kamin für behagliche Stunden und ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und unterstreichen den großzügigen Charakter der Immobilie.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die Wert auf eine individuelle Modernisierung legen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Dank der soliden Bausubstanz und der großzügigen Raumaufteilung entsteht hier die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu schaffen. Die vorhandene Gasheizung bildet hierfür eine solide technische Grundlage.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Das ca. 640 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Spielfläche für Kinder, gemütliche Terrasse oder liebevoll angelegte Gartenlandschaft – hier finden Familien und Naturliebhaber gleichermaßen ideale Voraussetzungen zum Entspannen und Genießen.
Das großzügige Stellplatzangebot umfasst zwei Garagen sowie ein Carport direkt am Haus und bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet enormes Potenzial für die Verwirklichung unterschiedlichster Wohnkonzepte.
Lage
Der Bremer Stadtteil Osterholz verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Die gewachsene Wohnlage zeichnet sich durch ein familienfreundliches Umfeld, zahlreiche Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft aus. Hier ist besonders die unmittelbare Lage zum Klinikum Bremen-Ost zu nennen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Kindertagesstätten, Schulen und verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Stadtteil insbesondere für Familien attraktiv. Eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken rundet das Angebot ab. Auch verkehrstechnisch ist Osterholz hervorragend angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine gute Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus sind die Bundesautobahnen A1 und A27 sowie die wichtigsten Ausfallstraßen in kurzer Zeit erreichbar, sodass auch Pendler von der verkehrsgünstigen Lage profitieren. Für Erholung und Freizeit bieten die Osterholzer Feldmark sowie weitere Grün- und Parkanlagen ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch verschiedene Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsgebiete in der Umgebung. Insgesamt überzeugt Bremen-Osterholz durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Stadtteil bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag schätzen.
Ausstattung
- Wohnen auf einer Ebene möglich - großzügiger Grundriss -
