Beschreibung
Wir veräußern ein Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 315 m² auf einem 1.385 m² großen Grundstück. Ein Highlight ist die Lage in Bremen-Osterholz, welche eine sehr gute Vermietbarkeit bietet. Zum Verkauf gehört auch ein parkähnliches Grundstück, welches weiterführende Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob eine Parzelle für Ihre zukünftigen Mieter oder als Gemeinschaftsgarten, vieles ist hier denkbar.
Es handelt sich um 6 Wohneinheiten in bester Lage von Bremen Alt-Osterholz, gelegen auf einem ansprechenden Grundstück mit zwei Garagen und vier Stellplätzen. Die Grundrisse können Sie auszugsweise im Exposé einsehen.
Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen, mit sehr guten Verkehrsanbindungen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Beheizt werden die Wohnungen über Gas-Etagenheizungen aus unterschiedlichen Jahren, welche auch die Warmwasseraufbereitung übernehmen.
Erdgeschoss links – 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,30 m² Wohnfläche – Leerstand – Heizung aus 2014
Erdgeschoss rechts – 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,38 m² Wohnfläche – vermietet seit 2014 – Heizung aus 2014
Obergeschoss links – 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,40 m² Wohnfläche – Leerstand – Heizung 2013
Obergeschoss rechts – 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,85 m² Wohnfläche – vermietet seit 2003 – Heizung aus 2020
Dachgeschoss links – 3-Zimmer-Wohnung – ca. 53,48 m³ – vermietet seit 2020 – Heizung aus 2020
Dachgeschoss rechts – 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,71 m² Wohnfläche – Leerstand – Heizung aus 2018
Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 315 m² zzgl. Nutzfläche in Form eines Vollkellers mit Mieterkellern, Trockenraum und Waschraum sowie zwei Garagen
Die Sollmiete beträgt ca. 33.500 Euro (8,80 Euro / m²) p.a. ; 3 Wohneinheiten sind frei und werden frei übergeben.
Insgesamt ist zu sagen, dass es sich bei dieser Immobilie um eine grundsolide Kapitalanlage handelt, welche die Werthaltigkeit und den Ausbau des Mietniveaus gewährleistet. Die Vermietbarkeit ist jederzeit gegeben.
Die Lage in Bremen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit sehr guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Osterholz und liegt etwa zehn Kilometer östlich vom Bremer Stadtzentrum. Dorthin benötigen Sie mit dem Auto etwa 20 Minuten. Osterholz bietet eine ideale Anbindung zu den Autobahnen A1 und A27, welche innerhalb von 5 Minuten erreicht sind. Ebenfalls sind verschiedenste öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Polizeistation, Kirchen, Sporteinrichtungen und viele Grünflächen vorhanden. Ganz in der Nähe befinden sich das Mercedes Werk und der Weserpark, das Einkaufszentrum Blockdiek. Das Klinikum Bremen-Ost befindet sich in der nahen Umgebung.
Ausstattung
- 6 Wohneinheiten - Gas-Etagenheizungen - sehr gute Lage - Vollkeller - extra Parkgrundstück
Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Grundriss
