Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges Zweifamilienhaus mit Garage auf einem ca. 1.300 m² großen, hervorragend geschnittenen Grundstück in begehrter Wohnlage von Delmenhorst. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das weitläufige Grundstück sowie ein erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 206 m² bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Wohnqualität. Die attraktive Lage verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte ist sehr gut.
Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, wie viel Raum und Entwicklungspotenzial dieses Haus bietet. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder als Wohnlösung für mehrere Generationen – hier lassen sich verschiedenste Wohnkonzepte verwirklichen.
Die Wohnräume zeichnen sich durch ihre angenehmen Größen und vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten aus. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Menschen, die Wert auf Freiraum und Privatsphäre legen. Ob Terrasse, Spielfläche oder Nutzgarten – Ihren Ideen sind hier kaum Grenzen gesetzt.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen kann hier ein individuelles Zuhause mit viel Charme und langfristigem Wertpotenzial entstehen.
Ein Teilkeller mit ca. 30 m² Nutzfläche ergänzt das Platzangebot sinnvoll und bietet zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, weitläufigem Grundstück, ruhiger Wohnlage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Delmenhorster Immobilienmarkt.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und gefragten Wohnlage von Delmenhorst mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und einer guten Versorgung im Alltag aus und erfreut sich bei Familien, Berufstätigen sowie Pendlern großer Beliebtheit. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern und einer familienfreundlichen Bebauung geprägt. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig in der Umgebung und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Delmenhorster Innenstadt sowie in die angrenzenden Stadtteile. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Verkehrsachsen für eine gute Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und des Umlandes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in komfortabler Entfernung. Verschiedene Freizeit- und Sportangebote sowie Grünflächen in der Umgebung tragen zusätzlich zu einer hohen Wohnqualität bei und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Die Wohnlage überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft, die gewachsene Struktur des Umfelds und die gelungene Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Insgesamt bietet dieser Standort attraktive Voraussetzungen für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen schätzen.
Ausstattung
- 2 Wohneinheiten - viel Platz - möglicher Bauplatz - Garage - Schuppen - zwei getrennte Einheiten
Sonstiges
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