Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit Fernwärme wurde 1963 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten und energetisch sanierten Allgemeinzustand. Zu der Wohnung gehört eine Garage sowie ein Stellplatz.
Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und befindet sich im Hochparterre eines 18-Parteien Mehrfamilienhauses, 6 Wohnungen pro Hausaufgang.
Die Wohnung ist aufgeteilt, in ein Wohnzimmer mit einem verglasten Sonnenbalkon, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten, einem Badezimmer mit Dusche sowie einer geräumigen Diele und einem kleinen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und der Grundriss kann als sehr gelungen bezeichnet werden.
Diese schöne und helle Wohnung wurde immer wieder renoviert und saniert: Es wurde die gesamte Elektrik, das Badezimmer, die Küche mit Einbauküche sowie der Balkon im Jahre 1995 verglast.
Der Wohnung zugehörig ist ein großzügiger Kellerraum, eine abschließbare Einzelgarage und ein Außenstellplatz.
Das Hausgeld ist lt. Wirtschaftsplan 2025 mit 240 Euro angegeben, davon entfallen 65 Euro auf die Instandhaltungsrücklage. Dieser Anteil ist variabel und kann entsprechend dem Heizverhalten angepasst werden.
Im Keller steht ein Trocken-, Wasch- und Fahrradraum zur Verfügung. Verpassen Sie nicht diese gute Gelegenheit eine schöne Wohnung mit einer guten Vermietbarkeit zu erwerben.
Der Gesamtzustand ist hervorragend und lässt keine Wünsche eines bequemen Wohnens offen.
Lage
Willkommen in Bremen-Huchting, einem multikulturellen, lebendigen Stadtteil. Huchting liegt im südlichen Teil von Bremen und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten. Die Buslinien 52 und 58 finden sich in fußläufiger Entfernung. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von schönen Parks, Spielplätzen und Sporteinrichtungen, die zu einem aktiven Lebensstil einladen. In Huchting finden Sie eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn in die Bremer Innenstadt gelangen. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit viel Grün und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie in Bremen-Huchting anzubieten!
Ausstattung
- Dämmung der Fassade - Dämmung des Dachs - Fernwärme - Badezimmer mit Dusche und Fenster - komplette Elektrik saniert - verglaster Balkon - großer Kellerraum mit Werkbank - Fahrrad-, Trocken- und Waschraum - abschließbare Einzelgarage - allgemeiner Außenstellplatz
