Gemütliches 2/3 Haus mit Garten & Garage in Hamburg-Sülldorf und Fernwärme!
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Es handelt sich hier um ein 2/3 Haus, aufgeteilt nach WEG. Diese hochwertige Immobilie, im Jahr 2007 größtenteils saniert, präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 99 m², auf einem 90m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend und bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich links neben dem Eingangsbereich der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss findet man drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster sowie ein Gäste-WC.
Weitergehend erreichen Sie im Dachgeschoss den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Loft-Charakter. Diese Ebene besticht durch Ihren hellen und freundlichen Charakter sowie Großzügigkeit. Die Küche erschließt sich linker Hand und bietet eine komplett ausgestattete Einbauküche nebst Elektrogeräten.
Insgesamt ist zu sagen, dass diese Immobilie mit viel Liebe zum Detail saniert wurde, angefangen von dem stilvollen Innenausbau bis hin zur Dämmung der Außenwände.
Hier ist ein schönes Refugium entstanden, welches zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie qualitativ hochwertiges Wohnen in einer lebenswerten Umgebung bietet.Ein aktueller Energieausweis ist angefordert.
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Sonstiges
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Hauswirtschaftsraum
schöner Gartenbereich
schöner Gartenbereich
2 großzügige Schlafzimmer
1 Durchgangszimmer
Einbauküche mit Einbaugeräten
top gepflegte Immobilie
Dämmung der gesamten Front
2007 größtenteils saniert
Buchenparkett
Sanierung der Elektrik
Einbau eines Kamins möglich
teilweise Rollläden
Fernwärme -
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Die Lage der Immobilie bietet eine Reihe von Vorteilen. Die Wohngegend ist ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, die bequem erreichbar sind. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen in der Natur ein und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Trotz des ländlichen Charakters ist Sülldorf mit den S-Bahn-Stationen Iserbrook und Sülldorf gut an das Zentrum angeschlossen. Nur knapp 20 Minuten sind es mit der S-Bahn bis zum zentral gelegenen Bahnhof Altona. Ein Bus verbindet Sülldorf mit dem Süden und Blankenese. Von dort sind die Elbe sowie diverse Elbstrände gut zu erreichen. Mit der durch den Ort verlaufenden Bundesstraße B431 ist Sülldorf zudem besser an die Innenstadt angebunden als andere, etwas außerhalb gelegenen Stadtteile.