3-Zimmer Wohnung mit Garage und Hobbyraum in Horn-Lehe
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Wir bieten hier eine sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, einem großen Hobbyraum mit WC, einen Kellerraum sowie eine Einzelgarage an.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m² zzgl. dem ca. 12m² großen Hobbyraum.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Von dem einladenden Dielenbereich gehen alle Räume ab.
Rechter Hand des Eingangsbereiches befindet sich ein Zimmer und die Küche, welche mit einer älteren Einbauküche ausgestattet ist.Linker Hand befindet sich das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer sowie der Süd-Balkon.
Das innenliegende Badezimmer bietet eine Dusche und beherbergt die neue Brennwerttherme aus dem Jahr 2023.Ein Highlight stellt der Hobbyraum mit WC im Gartengeschoss dar. Hier können Sie vielfältigen Aktivitäten nachgehen. Ob ein Büro, Fitness, Gästezimmer oder einfach als zweites Wohnzimmer sind verschiedenen Nutzungen denkbar. Ein Ausgang zum Gemeinschaftsgarten und Garagenhof bietet sich im Gartengeschoss. Diese Kombination macht das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach perfekt möglich.
Eine Garage sowie ein Kellerraum komplettieren das Angebot sinnvoll. Das Hausgeld kann mit ca. 160 Euro pro Monat angegeben werden.
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Sonstiges
Profitieren Sie von unserem umfangreichen Marktwissen. Zu Beginn des Verkaufsprozesses steht bei uns immer eine präzise und marktgerechte Bewertung. Persönliche Begleitung und umfassender Service bis hin zum Notartermin und darüber hinaus sind für uns selbstverständlich. Wir nutzen alle Möglichkeiten der modernen Immobilienvermarktung: Off-Market, lokales und Distanz-Marketing, Social-Media, Print-Anzeigen sowie die Präsentation und Vermarktung über unser Partnernetzwerk. Zusätzlich übernehmen wir für Sie das komplette Besichtigungsmanagement.
Und das für nur 1,5 % des Verkaufspreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
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– 12m² großer Hobbyraum
– Einzelgarage
– charmanter Grundriss
– großer Kellerraum
– Einbauküche
– Süd-Balkon
– gepflegte Nachbarschaft
– Blick ins Grüne -
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Die Lage der Wohnung bietet eine Reihe von Vorteilen. Die Wohngegend ist ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, die bequem erreichbar sind. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen in der Natur ein und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Der Bahnhof ist ca. 3 km entfernt und bequem über die Linie 4 mit der Straßenbahn zu erreichen.
Insgesamt bietet die Umgebung der Immobilie eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.Im wohlhabenden, grünen Stadtteil Horn-Lehe befinden sich der Campus der Universität Bremen und das moderne, futuristische Universum Bremen, ein interaktives Wissenschaftsmuseum. Eine Mischung aus eleganten Villen aus dem 18. Jahrhundert, modernen Wohngebäuden und Einfamilienhäusern mit Gärten zieht besonders Studierende und junge Familien an. Das Naturschutzgebiet Westliches Hollerland sowie der Kuhgrabensee und der Stadtwaldsee bieten Möglichkeiten zum Wandern, Joggen und Baden. (Quelle Google)