3-Zimmer Maisonette-Wohnung in Oberneuland - unweit der Marcusallee

Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein um 1974 erbautes Wohngebäude mit 111 Einheiten, welches zu damaliger Zeit einen Architekturpreis gewonnen hat. Die Mieter suchen aktuell eine größere Wohnung. Deshalb kann die Wohnung ggf. ohne Mieter übergeben werden.

Bei einem vergleichsweisen moderaten Wohngeld bietet Ihnen die Immobilie einen Außenpool, Tischtennis, Saunahaus, Bolzplatz, Grillplatz sowie schön angelegte Grünflächen.
Die Kombination aus diesen Annehmlichkeiten mit charmantem Grundriss macht diese Maisonettewohnung mit Aufzug aus.

Die WEG vermietet in dieser Anlage drei eigene Gäste-Wohnungen sowie ein Kindergarten. Die Einnahmen kommen der Eigentümergemeinschaft zugute.
Die Immobilie erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:

In der unteren Ebene befindet sich die Küche inkl. Einbauküche mit Essbereich, und großzügigem Wohnbereich mit Ausgang zum sonnigen Balkon.
Auf gleicher Ebene befindet sich ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Über eine massive Treppe erreicht man den oberen Bereich mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem Kinderzimmer. Beheizt wird diese Immobilie über eine Zentralheizung (Blockheizkraftwerk 2012) mit Warmwassersteuerung.

Die umlagefähigen Kosten lagen im letzten Jahr bei 210 Euro pro Monat, die nicht umlagefähigen Kosten bei ca. 50 Euro und die Rücklagenbildung beträgt ca. 100 Euro pro Monat. Abgerundet wird das Angebot durch Stellplatz in einer Doppelgarage.